東田國際

常見問題


  • 賣電 跟 室內用電有關係嗎?

    獨立的電表,跟室內用電沒有相連。

  • 建地上沒有任何建築物可否蓋?

    可以蓋,但投資報酬率不高,所以通常會加蓋廠房(倉庫)出租 之類。

  • 地上權人是否可以申請?

    不可以,要所有權人才行。

  • 原住民保留地 可以申請?

    地要申請很麻煩,現階段不做。 但建築物只要是合法的就可以。

  • 屋頂建置太陽能板後,能用鐵皮圍起來嗎?

    不行,任何屬於”違建”的部份都要拆除。

  • 太陽能板的維護及更換怎麼處理? 需付費嗎?

    1.由我們業者安排2-3個月,統一清洗維護及更換所需材料。(如:受損太陽能板、電線等等)

    2.不需支付費用。

  • 若因”違建”而造成台電拆錶,怎麼處理?

    所有費用由屋主承擔,包含最初的建置成本及拆除的處理成本。

  • 建築物當初是4層,但交屋後只有3層,若頂樓建置太陽能板後,周圍能用鐵皮圍起來嗎?

    依照竣工圖面來建置,屬於合法建置的都可以進行。

  • 賣電合約期滿後,太陽能板怎麼處理? 需付費嗎?

    1.由我們業者進行拆除,再通知環保局過來回收。

    2.不需支付費用。

  • 蓋太陽能造成屋頂漏水

    1.工程在植筋前會做防水層。

    2.高架式太陽能蓬-有效隔絕雨滴。

    3.如有疑慮可簽入合約保證。

  • 什麼樣的空地才能做太陽能?

    可做的有建地、工業用地。

  • 建築物一定要有建照或使照嗎才能做嗎?我的建物沒有這些,但是我都有繳稅。

    是的,沒建照或使照就是無法搭建,因為這是政府的要求。

  • 我的建築物是租的,如果我不租了以後該怎麼辦?會違約嗎?

    要做太陽能設備必須要屋主(所有權人)簽章同意。如果之後不租了,租金由屋主承接,不會違約。如果可以我能幫你跟屋主談。

  • 我的建築物未來可能要改建,這樣會違約嗎?

    是的,會違約,搭建後20年不可拆卸,賠償金額租賃合約有載明。

  • 我的廠房是租的,我很想裝太陽能,但是屋主不肯讓我裝,這要怎麼辦?

    未來可能所有合法廠房都會比照用電大戶條款強制搭建,如果不配合者政府將開罰,屋主不同意搭建,那罰金是否由屋主負責呢?

  • 這東西有毒嗎?20年後我的土地會不會因為有蓋太陽能板而有什麼傷害損失。

    太陽能板已證實不會影響土地,清洗也都是用清水加電動拖把在洗,並不會照成環境污染。詳情可上YOUTUBE收尋「太陽能板有毒」的新聞,讓新聞影片來解釋。

  • 為什麼蓋在我家上不能自己用剩的電在賣回給台電。

    因為這設備是我公司投資建設的,所以我們的電都是賣給台電,台電1度電跟我公司收購4.2元,再以2~3元賣給屋主。倘若你要自己發電使用,那必須要自費搭建。

  • 這回饋感覺跟我提供這麼大的廠房利益不符合。

    貴公司是出租沒在使用的屋頂讓我們來搭建太陽能,所以這筆回饋金本來就是「多出來的」,我司600坪屋頂就要投資1000萬以上來,當然要講究投資效應,倘若貴司覺得分潤太低,不妨考慮自建的方案。

  • 那都是政府的政策未來什麼變卦誰知道。

    太陽能發電並不只有台灣政府在推動,包含歐美國家,日韓國家都在推動。

    即使未來政黨輪替,這依舊是全世界要前進的目標。

    蘋果公司以要求下游廠商的廠房必須配合搭建綠能設備,否則不給訂單,若不相信可上網收尋「RE100」,及相關媒體。

  • 我的建築物是違章你們能幫我跑照讓建物合法嗎?

    我們有認識的跑照公司可以引薦給你,但會不會變更成功要由專業人士及政府機關評估,相關費用必須自行負責。

  • 設備損壞的問題追究,天災、人禍的釐清,自建如也遇到這些問題,該怎麼後續處理。

    設備損壞由專業工程技師及保險公司判斷,各行各業都一樣。自建者可以跟我司簽維運合約,確保20年正常營運。

  • 因RC屋頂老舊施工時不要打在建築物本體行嗎?

    因為我們的結構要耐17級震風,所以一定會製作在鋼筋混凝土的地面上,但貴司可以放心,我們的施工是做3層防水,同時有施作太陽能的地方都保固20年防水。

  • 感覺政府優惠方案不多....

    各縣市政府的優惠獎勵都不一樣,但主要優惠還是以台電的躉購費率為主,台電跟我們收購每度4.2元,賣給民眾2.2~3.3元。

  • 自建20年回收太陽能板的費用歸屬?

    依政府規定,安裝每kw太陽能板都要預收1000元的回收金給環保局,自建者要拆除是要自己付款,跟蓋房子一樣,公司可以承包。

  • 租金%數不能再高一點嗎?別家的報的比較高?

    我們使用第一品牌的設備,相對成本較高,但設備衰退率也比較低。別家用次等的設備,建造成本較低,但設備衰退率較高,以1年衰退3%,3年就衰退9%,衰退率高,最直接影響到屋主的收益。

  • 設備怎麼保固?(出租、自建)

    1. 出租屋頂者,保養、清潔、維運、施作太陽能的位置有漏水,都是由我司負責(詳情請看合約書)。

    2. 自建者:可跟我司簽20年維運合約(保養、維修),每年給付我司售電金額6%~8%,未來設備若有損害,不另外收費。

    清洗太陽能板也可委託我司負責,費用每片20元,若案場太小,則以出工單次計費(實際報價需看案場大小)。

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